Casa Direct s.r.l.

Villino indipendente ad un passo dal mare, in elegante complesso con piscina, molto comodo ai servizi nella rinomata zona di Capolinaro, tranquilla e riservata.

Curatissimo giardino pavimentato con accesso da ingresso carrabile con cancello automatico, jacuzzi idromassaggio e area barbecue.

L’immobile di circa 150 mq, rifinito con materiali di pregio, gode di ottima esposizione e si articola su tre livelli:

Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno con parquet ed una splendida cucina a vista con uscita sul giardino;

Al piano seminterrato un’ampia sala hobby con camino, un servizio, un ripostiglio e una importante porta finestra per accedere al patio esterno, cunicolo perimetrale e pavimentazione isolata con fogli catramati.

Una comoda scala ci conduce al piano primo dove troviamo due confortevoli camere da letto, armadi a muro, due bagni e due balconi dalla piacevole visuale.

Al livello superiore graziosa mansarda/studio con la terrazza da cui si può godere di una vista strepitosa e panoramica soprattutto verso Ovest, ove si staglia il monte Argentario, e da cui si godono i rinomati tramonti di Santa Marinella.

Il villino è termoautonomo a metano ed arredato e ristrutturato con elementi di alta qualità. Completano la pregevolezza della proprietà gli ottimi infissi, le grate di sicurezza, il portone blindato ed il sistema di allarme perimetrale e ambientale con linea SIM.

Cabina tecnica con addolcitore dell’acqua, ventilazione programmata.

Tutte le pareti divisorie sono insonorizzate lungo la verticale di tutti i piani.

Termoconvettore in tutte le stanze.

Semi-detached house within an elegant and exclusive residence with the pool, in the famous Capolinaro area, quiet and reserved, very close to the beachside and easy to all the amenities.

Paved and well-kept garden provided of the driveway entrance with the automatic gate, the jacuzzi whirlpool and the barbecue area.

The property of about 150 square meters, finished with high quality materials, has got a good exposition and develops on three floors:

At the ground floor we find the bright living room with the parquet, the beautiful kitchen and the access to the garden;

At the basement floor there’s the wide hobby room with the fireplace, the wc, the closet, and the access to the garden and the the technical room.

The comfortable staircase lead us to the first floor where we find two double bedrooms, the built-in wardrobes, two bathrooms and two balconies.

At the upper floor the gracious study with the terrace where you can enjoy a stunning panoramic view to the West to the Argentario, and the most beautiful sunsets in Santa Marinella.

Heating system, finished with high quality materials, double fixtures, security door and the safety alarm.

Soundproofs walls and air-curtain in all the rooms.