Casa Direct s.r.l.

Casale restaurato di recente immerso nel verde, circondato da un grande uliveto, ideale per coloro che cercano la tranquillità. La struttura può anche essere utilizzata come resort, affittata per eventi, o acquistata da diverse persone che vogliono fare un investimento comune.

La casa è composta da 5 appartamenti di cui l’appartamento principale di circa 160 mq su 2 piani, molto caratteristico, luminoso, con soffitto in travi di legno. L'intero piano è un open space in cui si trova una camera da letto e 2 bagni. La camera da letto ha all’interno un grande armadio, 2 bagni con doccia e materiali pregiati. I pavimenti sono in parquet bianco oliato con piastrelle nere, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Parte della cucina con cristallo, camino e zona pranzo per 12 persone.

Terrazzo con vista panoramica con accesso dalla cucina, soggiorno con grande camino, armadio a parete e 3 diverse aree nel salotto. Attraverso una bella porta a vetri accediamo a un’altra terrazza di circa 70 mq dove si può godere di una splendida vista su Montefiascone e la grande chiesa di Santa Margherita con la sua cupola ottagonale.

Al piano terra ci sono 4 appartamenti molto eleganti, un caratteristico bagno cilindrico che divide la cucina dalla zona notte e un camino.

2 appartamenti sono in tipico stile toscano, un monolocale e un altro dotato di 2 camere. Entrambi questi appartamenti hanno un soggiorno con divano letto, cucina, camino e bagno.

L'ultimo appartamento ha uno stile moderno con grandi finestre di vetro per la cucina e il soggiorno, camino e divano letto. Troviamo poi 2 camere, bagno e aria condizionata. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e patio.

Inoltre all’interno della grande proprietà è presente un’ampia cantina, locali tecnici e di aree di stoccaggio. Piscina di circa 12,5 x 6 metri, sala fitness privata, magazzini e locali tecnici. La palestra è dotata di bagno privato e di una cucina che è attualmente utilizzata dalle imprese di catering per le occasioni festive, nonché la preparazione delle verdure del proprio orto della struttura.

Ampio parcheggio con 6 posti auto coperti. Impianto di trattamento per l'acqua del pozzo. TV satellitare per l'accesso ai canali televisivi italiani e esteri.

La struttura dispone di una telecamera di allarme e video collegato centralmente e impianto di aria condizionata. Il parco è di 7 ettari dotato di cipressi e ulivi secolari. Orto proprio, con vari tipi di piante e alberi. L'intera proprietà è recintata e protetta con piena copertura e cancello in ferro battuto.

Montefiascone è una bella città medievale situato su una collina con una vista mozzafiato sul Lago di Bolsena, buona alternativa al mare. Montefiascone è noto per il suo marchio di vino "Est! Est! Est!",e ha il suo festival del vino ogni estate. La cittadina medioevale ha circa 12.000 abitanti, tranquilla e circondata da una natura rustica.

In posizione strategica per la vicinanza a Roma, alla Toscana e all'Umbria. A circa 45 minuti in auto dal mare, a un’ora e mezza dall’aeroporto.

This very well presented detached house ,in Montefiascone, offers a plenty of light and space to live all year long by different families or it might be used as a resort to start a great business activity. It enjoys an extensive garden enriched by hundreds of olive trees . This property would benefits from some updating. It enjoys valuable materials ,easy access to the main facilities and a prestigious position to Tuscany as well as Umbria region.

The property comprises 5 apartments. The biggest one , on two levels, is about 160 sm. The apartment its self is pretty spectacular, being light and airy throughout. You are greeted in an entrance area which accommodate a kitchen, one bedroom with its walk-in closet, two bathrooms and a spacious dining room with its lovely fireplace.

A good size kitchen ,to create your culinary delights, opens onto a lovely terrace. The view from it is breathtaking. On the same floor there is a large dining room with its fire place and closet as well. Here, a door window leads you into a second terrace where you can admire a special corner of Montefiascone and the Church of Santa Margherita with its peculiar dome.

The ground floor includes 4 apartments. Two of them feature by valuable materials typical of the Tuscan style; they include a dining room, kitchen with fireplace and private bathroom.

The other apartment has a spacious living room with fireplace; two bedrooms; a bathroom; a wonderfully bright and modern kitchen , provided with large windows . Added benefits include air conditioning, satellite tv , underfloor heating and alarm system. A safe iron gate surrounded the perimeter of the property. A vegetable garden provides tasty and biological vegetables.

The property is offered with the added benefits of a spacious wine cellar; swimming pool, gym ; parking space, and several stores. The gym has private bathroom and a fitted kitchen used for parties and special events.

The quite and peculiar city of Montefiascone, with about 12.000 inhabitants,  stands on a hill on the southeast side of Bolsena Lake, about 100 km (60 mi) north of Rome. It is famous for its local wine known as Est! Est!! Est!!!which is celebrated every summer with a typical wine festival.